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La location étudiante, un marché porteur
Louer à des étudiants est une excellente option spécialement si vous possédez un logement dans une ville universitaire. Les studios sont les plus demandés, mais les grands appartements en colocation sont aussi prisés. Votre gestionnaire CENTURY 21 veillera à chaque détail pour mener à bien votre location.
Quels types de location pour les étudiants ?
Les étudiants apprécient particulièrement les locations en meublés pour lesquelles un bail de courte durée peut être mis en place : un an renouvelable ou neuf mois, le temps d’une année scolaire.
Dans le cas d’une location vide, le bail est conclu pour trois ans renouvelables, que le locataire soit étudiant ou non.
Quant à la colocation, elle peut être meublée ou vide. Vous bénéficiez alors de la clause de solidarité qui engage chaque locataire pour l’ensemble des sommes dues en cas de défaut de paiement du loyer.
Dans tous les cas, le logement doit être décent, conforme à des critères de surface et de confort minimum.
Sécurisez vos revenus locatifs
En louant à un étudiant, vous pouvez cumuler la caution d’un tiers et une assurance loyers impayés.
La caution locative VISALE est une alternative pour les locataires disposant de revenus modestes. Ce dispositif prend en charge, si nécessaire, le règlement des loyers impayés durant les trois premières années de la location.
Pour en bénéficier, le locataire doit y souscrire sur le site visale.fr
Des aides financières pour votre locataire
Pour faciliter votre location, nous sommes également à l’écoute du locataire. Notre partenaire ASTRIA va l’aider à obtenir l’avance Loca Pass afin de financer son dépôt de garantie. En fonction de ses revenus, il peut bénéficier de l’APL (Aide personnalisée au logement) qui vous sera directement versée ou de l’ALS (Allocation de logement à caractère social).
Par contre, les conditions d’obtention de l’APL sont devenues plus restrictives puisque le patrimoine de plus 30 000 euros, du locataire ou de ses parents, est pris en compte.
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