Rénovation énergétique

N’attendez plus pour profiter du crédit d’impôt

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est maintenu jusqu’au 31 décembre 2018, mais recentré sur les actions les plus efficaces. Certains travaux sont donc déjà exclus de la liste ou le seront au 30 juin, mais pourront tout de même continuer à bénéficier de la TVA au taux réduit de 5,5 %.

Changez vos fenêtres et la chaudière fioul avant le 30 juin 2018
Le taux du crédit d’impôt est réduit à 15 % sur les fenêtres à double ou triple vitrage (hors pose) à condition qu’elles remplacent des parois en simple vitrage et soient payées entre le 1er janvier et le 30 juin 2018. Les volets isolants et les portes d’entrée ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018.
Concernant les chaudières au fioul, seules les chaudières à très haute performance énergétique (ayant un rendement d’au moins 91 %) sont encore éligibles, mais au taux de 15%, pour les dépenses payées avant le 30 juin 2018. Les modèles à haute performance énergétique sont déjà exclus depuis le 1er janvier 2018.

Le taux de 30 % réservé aux actions les plus efficaces
Le crédit d’impôt de 30 % continue de bénéficier, comme en 2017, aux travaux d’isolation des « parois opaques », toitures, combles, murs et planchers bas. Il s’applique également aux chaudières gaz, pompes à chaleur et équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire utilisant une énergie renouvelable, équipements de régulation, d’individualisation des frais de chauffage ou de raccordement à certains réseaux de chaleur et aux systèmes de recharge de véhicules électriques.
En revanche, l’engouement pour les chauffe-eau thermodynamiques (fonctionnant avec une pompe à chaleur) a sa contrepartie : les dépenses prises en compte pour le calcul du crédit d’impôt sont désormais plafonnées à 3 000 €.
À noter que tous les matériaux et équipements doivent respecter des critères techniques précis afin d’assurer leur efficacité.

Nouveau : un crédit d’impôt de 30 % sur l’audit énergétique avant travaux
En dehors des cas où il est obligatoire (vente ou mise en location), l’audit énergétique bénéficiera, jusqu’au 31 décembre 2018, du crédit d’impôt de 30 %. L’objectif est clairement d’encourager la rénovation énergétique globale à partir de propositions de travaux visant à atteindre un très haut niveau de performance énergétique.

Rappel : les avantages fiscaux sont plafonnés
Le montant des avantages fiscaux dont un même foyer fiscal peut bénéficier chaque année pour le calcul de l'impôt sur le revenu est plafonné.
Pour l’imposition de vos revenus 2017, le total des avantages fiscaux ne peut pas procurer une diminution du montant de l'impôt dû supérieure à 10 000 € (ou 18 000 € en cas d'investissements outre-mer et de Sofica).

En pratique

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est toujours réservé aux travaux réalisés dans la résidence principale par le propriétaire occupant, ou pris en charge par le locataire, sans condition de ressources. Il peut être cumulé avec l’éco-prêt à taux zéro.
Le logement doit être achevé depuis au moins deux ans. Le taux de 30 % ou 15 % du crédit d’impôt est appliqué au montant TTC de dépenses éligibles plafonné, pour une période de 5 années consécutives, à 8 000 € pour une personne seule, 16 000 € pour un couple et majoré de 400 € par personne à charge. Il est calculé après déduction des aides et subventions reçues.
En copropriété, les dépenses éligibles au crédit d'impôt peuvent porter aussi bien sur le logement lui-même que sur les équipements et les parties communes de l'immeuble.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise « Reconnue garant de l’environnement » (RGE) qui aura effectué une visite préalable, avant l’établissement du devis, afin de valider l’adéquation au logement des équipements, matériaux ou appareils dont l’installation est envisagée.

LE CONSEIL DE CENTURY 21 : Vous éviterez les déconvenues en préparant votre projet de rénovation avec un conseiller AVANT de vous lancer dans vos travaux. Profitez du dispositif d’accompagnement mis en place au niveau national via le numéro Azur : 0810 140 240 et le portail Internet : www.renovation-info-service.gouv.fr.

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