Si vous ne visualisez pas correctement l’emailing, cliquez sur le lien suivant

Les périodes d’incertitudes incitent naturellement à rechercher des placements moins risqués, à penser un peu plus à l’avenir... Contrairement à certaines valeurs financières, l’investissement immobilier n’a rien de virtuel. Bien sûr, il est moins liquide et il faut généralement plusieurs mois pour en disposer, mais il repose sur un bien concret qui peut vous « mettre à l’abri » au sens littéral du terme.


La pierre, toujours une valeur refuge

La pierre a toujours une image rassurante dans l’esprit des Français. Selon un sondage récent publié par le courtier en crédit Meilleurstaux.com, 78 % des personnes interrogées considèrent l’immobilier comme un placement sûr et une valeur refuge.

Cette conviction est renforcée lorsque le marché immobilier se maintient à des niveaux de prix relativement élevés, comme à Paris et en région parisienne, en revanche, les avis sont plus mitigés dans les secteurs où les prix ont baissé fortement. A la lumière de ces résultats, il semble donc essentiel d’investir dans un bien immobilier dont la valeur résiste aux éventuelles secousses du marché.

Des avantages financiers
La pierre est le seul placement pouvant être financé à crédit, ce qui permet de profiter des taux historiquement bas.

suite de l’article...


De multiples options pour votre investissement

La législation récente a changé les règles en matière de location. Certes, les propriétaires bailleurs ont de nouvelles obligations, leurs relations avec les locataires sont encore plus encadrées. Mais l’investissement locatif conserve une place privilégiée et bénéficie toujours d’une fiscalité avantageuse.
Les conseils d’un professionnel vous permettront d’optimiser votre investissement immobilier en choisissant le bien le plus pertinent en fonction de votre patrimoine actuel et de votre situation financière.
En investissant dans le neuf, vous pourrez profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôt pendant 6 à 12 ans.
Dans l’ancien, un bien en excellent état vous assurera une rentabilité immédiate. Mais vous pouvez aussi miser sur le potentiel d’un bien à rénover et déduire le montant des travaux de vos revenus fonciers.


Acheter un bien occupé, est-ce une bonne opération ?

Profiter à la fois d’une décote sur le prix et de revenus immédiats sans avoir à rechercher de locataire est une perspective intéressante pour se constituer un patrimoine en optimisant sa rentabilité dès le départ. Toutefois, l’acquisition d’un bien occupé nécessite quelques précautions et les conseils d’un professionnel semblent indispensables.

Un locataire déjà en place
Le nouveau propriétaire perçoit immédiatement les loyers dont le montant reste inchangé, ce qui lui permet de connaître d’avance la rentabilité du bien et facilite l’obtention d’un crédit.
C’est un avantage, mais quelques précautions sont indispensables.

suite de l’article...

Peut-on visiter le logement de son locataire ?

Même si vous êtes le propriétaire, entrer dans un logement en l’absence du locataire et sans son autorisation est une violation de domicile.

Toutefois, la législation prévoit des cas particuliers permettant au propriétaire d’exiger un accès au logement, notamment pour les réparations et pour les travaux d’amélioration décidés par la copropriété dans les parties privatives ou les parties communes. La loi ALUR a précisé cette obligation prévue par la loi du 6 juillet 1989 pour la location vide et l’a étendue à la location meublée. Le locataire doit être informé avant le début des travaux et peut obtenir une réduction de loyer si les travaux durent plus de 21 jours.
En location vide, le propriétaire bailleur peut également accéder au logement pour le faire visiter en vue de la relocation ou de la vente, mais pas en l’absence du locataire.

 

L.G.I

1035, avenue du Père Soulas
BP7332
34083 MONTPELLIER Cedex 4

Tél. : 04 67 52 00 14
Fax : 04 67 52 33 38

lgi.montpellier@century21.fr
www.century21-lgi-montpellier.com

 

TABLEAU DE BORD
DE L’INVESTISSEUR

IRL (Indice de révision
des loyers)

1er trimestre 2014 125,00
2ème trimestre 2014 125,15
3ème trimestre 2014 125,24
4ème trimestre 2014 125,29
1er trimestre 2015 125,19

 

ILC (Indice du coût
des loyers commerciaux)

4ème trimestre 2013 108,46
1er trimestre 2014 108,50
2ème trimestre 2014 108,50
3ème trimestre 2014 108,52
4ème trimestre 2014 108,47

 

ILAT (Indice des loyers
des activités tertiaires)

4ème trimestre 2013 107,26
1er trimestre 2014 107,38
2ème trimestre 2014 107,44
3ème trimestre 2014 107,62
4ème trimestre 2014 107,80


Se désabonner de la E-letter

Société SIC - Tél : 01 47 41 07 04 - www.sic.fr