Investir en locatif Jusqu’au 31 décembre 2017, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu étalée sur 6, 9 ou même 12 ans pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location. L’investissement Pinel est réservé aux agglomérations qui connaissent une forte demande locative (zones A, Abis et B1, zone B2 en cas d’accord préfectoral et, en 2017, certaines communes de zone C). Le logement doit respecter les normes environnementales en vigueur. |
Le conseil de CENTURY 21 :
Pour bénéficier de la réduction d’impôt, le logement doit rester loué sur toute la durée d’engagement prévue. Il est donc indispensable de bien vous informer sur l’état du marché locatif local en vous appuyant sur les conseils d’un vrai professionnel de l’immobilier. |
EN BREF Investir dans une résidence meublée
L’investissement dit « Censi-Bouvard » est prolongé en 2017 pour l’acquisition d’un logement dans un établissement de santé à vocation sociale ou une résidence à destination des personnes âgées, handicapées ou pour étudiants. Réhabiliter dans l’ancien
La loi de finances pour 2017 a adapté la déduction fiscale de 22 % prévue dans le cadre du régime « Malraux » aux nouvelles dispositions de la loi liberté de création, architecture et patrimoine, qui crée notamment des « sites patrimoniaux remarquables » (SPR). Le taux de réduction peut être porté à 30 % dans certains secteurs faisant l’objet d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur. De plus, le plafond de 100 000 € prévu chaque année pendant 4 ans est remplacé par un plafond unique de 400 000 € sur une durée de 4 ans. |
Remettre un logement ancien en location La loi de finances pour 2017 crée un nouveau dispositif d’incitation fiscale pour remplacer les dispositifs dits "Besson ancien" et "Borloo ancien". L’abattement fiscal varie de 15 % à 85 % en fonction de la zone géographique où se situe son logement, du niveau de loyer appliqué et des modalités de gestion du bien. |
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