Editorial

Partir l'esprit tranquille

Bernard DUVAL

Un nouveau locataire à trouver
Votre gestionnaire veille à chaque étape

La location fait l’objet d’une abondante réglementation. De la sélection du nouveau locataire jusqu’à son départ, chaque étape est assortie d’obligations censées contribuer à l’harmonie des relations entre locataire et propriétaire bailleur. Nos gestionnaires ont à cœur de respecter ce formalisme avec toute la rigueur nécessaire.

Un locataire s’en va ? Dès réception du préavis, votre gestionnaire prend les choses en main et prépare la relocation de votre bien dans des conditions optimales.

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Contrat de location : le savoir-faire d’un pro pour votre tranquillité

La rédaction du contrat de location est strictement encadrée par la loi du 6 juillet 1989. Nous utilisons des documents constamment mis à jour qui vous garantissent la sécurité d’un cadre juridique totalement fiable.

Le contrat de location précise notamment la surface habitable, le montant du loyer initial, les conditions de paiement, les modalités de révision du loyer en cours de bail, les charges, le dépôt de garantie...

Le bail doit être accompagné de plusieurs documents annexes tels que :
- l’état des lieux ;
- le dossier de diagnostic technique comprenant le diagnostic de performance énergétique, le constat de risque d'exposition au plomb et dans certaines zones, un état des risques naturels et technologiques.

Pour l’acquéreur : la fiche synthétique de la copropriété

Annoncée par la loi ALUR, la fiche synthétique de la copropriété permet une meilleure information des acquéreurs d’un logement en copropriété. Elle regroupe les données financières et techniques essentielles de la copropriété et de son bâti. Son contenu est défini par le décret du 21 décembre 2016.

Quel est le rôle de la fiche synthétique de copropriété ?
Comme son nom l’indique, elle fait une synthèse des caractéristiques et de l’organisation de la copropriété : qui est-elle, qui la gère, quels sont ses équipements, quelle est sa situation financière.
Chaque vendeur peut l’obtenir auprès de son syndic qui doit la lui remettre dans les quinze jours suivant sa demande.

La fiche synthétique de copropriété est obligatoirement remise par le vendeur au futur acquéreur avec le pré-état daté. Elle lui permet de se décider en toute connaissance de cause.

Notons, qu’elle est aussi utile au vendeur pour informer les mentions obligatoires devant figurer sur les annonces immobilières.

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Appartement F1 à louer - Sceaux - 622,60 euros CC / mois

Sceaux, Rue de Houdan, à louer appartement F1 de 22 m² très lumineux proche RER B, en étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salle d'eau, grande pièce principale, coin cuisine, balcon, grande terrasse. Cave, parking. Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges. Revenu mensuel minimum demandé CDI 1700 euros ou étudiant avec garants.

Pour visiter, contactez Christel MARANDE au 06 83 94 36 88.

Studio vue sur mer à vendre - Villers sur Mer - 74 000 euros FAI

Charmant studio dans jolie résidence avec vue exceptionnelle sur la côte de Villers sur mer à Benerville sur mer. Il se compose d’un séjour très lumineux, une petite cuisine indépendante, une salle de douches avec wc. Place de parking privative dans la résidence.


Pour une visite, contactez Amandine LECORDIER au 02 31 81 22 62.

Appartement 2 pièces à vendre - Villers sur mer - 190 800 euros FAI

Ce spacieux 2 pièces offrant une magnifique vue sur mer est situé dans une résidence à 2 pas du centre ville de Villers sur mer et en face de la plage. Cet appartement en très bon état intérieur comprend : un grand séjour-salon donnant sur balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, une chambre avec balcon, un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol et une cave.

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