Le cabinet SAFAR est très heureux d’accueillir en son sein le cabinet MARLIER.
Ce rapprochement répond à la nécessité de faire face aux dernières obligations législatives et permet ainsi au cabinet MARLIER de continuer à proposer des offres de service de qualité à ses clients.
Un regroupement géographique des équipes administratives se fera à compter du 15 mars prochain, au cabinet CADOT-BEAUPLET, au Pré-Saint-Gervais. Les interlocuteurs habituels du cabinet MARLIER resteront les mêmes, leurs numéros de téléphone et adresses mails ne changeront pas.
Ce rapprochement permettra notamment aux clients du cabinet d’avoir accès au nouveau site SAFAR récemment repensé pour vous être plus agréable. Ils bénéficieront également de la nouvelle passerelle digitale mise en place pour apporter des services plus efficients et rapides, et ainsi améliorer les échanges d’informations avec leurs clients propriétaires et locataires.
Enfin, ils accèderont, à compter de septembre 2018, aux différents documents relatifs à leurs biens au travers de l’Espace client.

Olivier SAFAR et Patrick SAFAR

A savoir sur le Prélèvement à la source

Début 2017, nous vous donnions les modalités du prélèvement à la source des revenus fonciers qui devait être mis en place au 1^er janvier 2018. Le prélèvement à la source n’est pas abandonné mais reporté d’un an. Il interviendra au 1^er janvier 2019 sur les revenus de 2019. Le report a été rendu effectif par l’ordonnance n° 2017-1390 du 22 septembre 2017.

Le calendrier à suivre

En 2018, les contribuables déclarent donc leurs revenus 2017 et payent leur impôt sur le revenu de 2017 selon les règles actuellement en vigueur. Les acomptes provisionnels de février et mai sont conservés. Et après la déclaration des revenus 2017 adressée au printemps 2018, le fisc appliquera le barème de l’impôt 2018 pour calculer le montant du solde de l’impôt 2018.

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Bientôt une nouvelle convention (IRSI) pour les indemnisations en copropriété

La nouvelle convention IRSI (Indemnisation et Recours des Sinistres Immeubles) vient en remplacement de la Convention CIDRE actuelle.
Elle était en négociation depuis 4 ans et a finalement été signée fin 2017 pour une application au 1^er juin 2018.
Cette convention devrait permettre un règlement plus simple et rapide des sinistres.

Le processus actuel

En cas de sinistre dans une copropriété, lorsqu’au moins deux contrats d’assurance sont concernés et si le sinistre ne dépasse pas 1600 euros HT (pour les dégâts matériels) ou 800 euros HT (pour les dégâts immatériels), la Convention CIDRE s’applique. L’assureur de la personne sinistrée intervient et ne peut exercer de recours à l’encontre de l’assureur de la personne responsable.

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Vente Appartement 5 pièces - Paris 02 - 1 265 000 € (*)

Paris 2^ème, rue Vivienne, Palais-Royal, Bourse : un appartement de 98 m², 4/5 pièces complétement modulable, dans un quartier très recherché chargé d'histoire, à quelques pas du Palais- Royal, au 3^ème étage d'un immeuble de 1800, sans ascenseur, de 4 étages avec un appartement par étage. Il se compose : d'un grand séjour de 56 m² traversant rue et cour, exposé Est Ouest, baigné de soleil avec quartes grandes fenêtres, une cuisine américaine équipée, une chambre avec sa salle de douche, une seconde chambre climatisée avec sa salle de bains avec douche baignoire et wc, un wc séparé, possibilité de créer une 3^ème chambre, une cave complète ce bien exceptionnellement placé, possibilité de faire un local commercial toléré par la copropriété.
Chauffage : radiateurs / collectif (urbain - cpcu) - Charges mensuelles : 395 €.
DPE : non communiqué - Procédure en cours : non communiqué.
Référence : 17550718

Vente Appartement 7 pièces - Paris 16 - 2 050 000 € (*)

PARIS XVI^ème, Proche Foch, au 5^ème étage sans vis à vis d'un magnifique immeuble d'angle en pierre de taille de 1900, très ensoleillé et exposé ouest : un très bel appartement de réception parquet moulures et cheminées de 231 m². Il se compose d'une entrée, d'une triple réception de 68 m² avec un balcon filant, d'une belle cuisine dinatoire de 25 m², de 4 chambres de 25 m², 17 m²,16 m² et 13 m², d'une salle de bains, d'une salle de douche, deux wc. En annexes, 2 chambres de service de 10 et   m² avec un coin kitchenette, douche, wc ainsi qu'une cave.
Chauffage : radiateurs / collectif, gaz - Charges mensuelles : 700 €.
DPE : non communiqué - Procédure en cours : non communiqué.
Référence : 17642937

Vente Appartement 4 pièces - Issy Les Moulineaux - 585 000 € (*)

Issy Les Moulineaux, rue Paul Bert - Exclusivité - A quelques pas de l'ile Saint Germain, au 14^ème étage d'un immeuble des années 1970 qui en compte 15, un appartement de 90 m² (89,36 m² Loi Carrez), 4 pièces plein ciel en excellent état, avec une magnifique vue à 180° et inondé de soleil. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée haut de gamme, d'un vaste double séjour de 36 m², d'une salle de douche, d'un wc séparé, d'un dressing, de 2 chambres (3 possibles), dont une avec terrasse. Une place de parking dans l'immeuble et une cave complètent ce bien.
Chauffage : radiateurs / collectif, gaz - Charges mensuelles : 265 €.
DPE : non communiqué - Procédure en cours : non communiqué.
Référence : 17659767

(*) hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si l’un de ces biens vous intéresse, n’hésitez pas à contacter :

Madame Lisa WEIS, Directrice du Département Transaction
Tél. : 06 14 38 38 81
E-mail : lisa.weis@safar.fr

SAFAR SA

49, av. de la Grande Armée
75116 PARIS
Tél. : 01 58 05 40 00

FINORGEST PARIS

49, av. de la Grande Armée
75116 PARIS
Tél. : 01 56 99 99 99

FINORGEST AULNAY

28 rue Dumont
93600 AULNAY SOUS BOIS
Tél. : 01 48 66 60 16

CADOT BEAUPLET

63, av. André-Joineau
93310 LE-PRE-SAINT-GERVAIS
Tél. : 01 48 45 88 62

GESCOFIM

49, av. de la Grande Armée
75116 PARIS
Tél. : 01 58 05 40 00

GESCOFIM

77, rue d’Aboukir
75002 Paris
Tél. : 01 42 36 46 10

MARLIER
AGENCE AULNAY

28, avenue Dumont
93600 Aulnay-sous-Bois
Tél. : 01 48 66 60 16

MARLIER
AGENCE LE-PRE-SAINT-GERVAIS

63, rue André-Joineau
93310 Le-Pré-Saint-Gervais
Tél. : 01 48 45 88 62

TABLEAU DE BORD
DE L’INVESTISSEUR

IRL (Indice de révision des loyers)

ILC (Indice des loyers commerciaux)

ILAT (Indice des loyers des activités tertiaires)

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