N’oubliez pas les frais de notaire

Les frais de notaire sont payés par l’acheteur de tout bien immobilier. Ils oscillent entre 6 % et 8 % du montant de l’acquisition dans l’ancien. Dans le neuf, les frais de notaire se limitent à environ 2 % mais vous payez également la TVA de 19,6 %.

Mieux vaut donc en tenir compte lorsque vous calculez votre plan de financement.

Il s’agit en fait pour l’essentiel des droits et taxes que le notaire est chargé de recouvrer pour le compte de l’Etat et des collectivités locales : taxe départementale de publicité foncière, taxe communale, frais d’assiette et de recouvrement, TVA pour un immeuble neuf.

Les frais de notaire comprennent également des frais engagés par le notaire pour le compte de l’acquéreur : coût des documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre, etc.

La rémunération proprement dite du notaire, ses « émoluments », correspondant au travail effectué pour finaliser la vente, est fixée selon un tarif strictement réglementé, identique sur tout le territoire et proportionnel au prix de vente.