De bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif
Trouver des placements pérennes pour votre patrimoine n’est pas une démarche facile dans le contexte actuel. Le retour d’une vraie croissance se fait attendre, les crises économiques, sociales et politiques s’enchaînent à l’échelle internationale. L’immobilier a toute sa pertinence pour sécuriser son capital.
La pérennité du bien et des revenus
Les prix d’achat soutenus et la stabilité des loyers permettent à l’investisseur de se projeter plus facilement dans l’avenir. Mais cette visibilité doit être confortée par une gestion attentive du bien, une grande vigilance dans le choix des locataires, une garantie contre les risques d’impayés, un entretien régulier et des travaux de rénovation judicieusement programmés.
Les coûts engendrés par cette bonne gestion de votre bien, ainsi que les intérêts de votre crédit immobilier, pourront être déductibles de vos revenus fonciers.
Une rentabilité à optimiser
Investir dans l’ancien avec des travaux permet de bénéficier d’une décote à l’achat qui améliore le rendement et favorise une plus-value en cas de revente. C’est un modèle économique intéressant pour acheter dans un quartier très recherché par les locataires, comme les centres-villes, d’autant que vous pourrez profiter des faibles taux d’intérêt actuels pour financer l’opération. Le bien pourra même, sous certaines conditions, s’inscrire dans le dispositif Pinel.
Deux écueils à éviter :
• Aborder l’achat de votre bien immobilier uniquement comme un produit de défiscalisation.
N’oubliez pas que pour bénéficier de la déduction fiscale, il faut d’abord louer !
• Céder aux sirènes de la location touristique, très tendance.
Certes la rentabilité est bien supérieure, mais menacée par des réglementations de plus en plus restrictives.
Un investissement locatif mérite toute votre attention. Pour éviter les déconvenues, n’hésitez pas à prendre conseil avant de vous lancer. Vos interlocuteurs chez ATRIUM GESTION seront heureux de vous guider dans toutes les étapes de votre projet.
